旭辉林峰:今年的市场趋势很可能是低开高走

更新日期:2022年06月02日

       上海发布 3月14日, 旭辉控股集团有限公司在香港和上海召开2018年度业绩发布会。
        林峰总裁、陈东标执行总裁、金融中心总经理潘浩奇出席会议。 年报显示, 旭辉全年合同销售额1520亿元,

同比增长46%, 完成率109%; 结转收入424亿元, 同比增长33%; 核心净利润55.4亿元,

同比增长36%。 2018年全年, 旭辉收购地块93块, 新进城15个。 期内, 公司加权平均利息成本为5.8%, 较2017年上升0.5个百分点, 净负债率为67%, 短期负债占比降至17%。 潘浩奇表示,

2019年旭辉将根据负债的评级要求, 重点关注短期负债占比, 同时增加国内负债, 稳定境外负债, 利用长期负债拉长偿债周期。 而林峰也强调, 2019年公司将重点降低财务成本。 2019年旭辉的销售目标是1900亿元, 增速为25%, 比以前慢了一些。 潘浩奇强调, “这是综合考虑市场等因素制定的方案。” 据悉, 公司年销售资源3500亿元, 其中一二线及准二线城市占比87%。
        对于2019年的房地产市场, 林峰分析, 今年的市场走势很可能有低有高。 “1、2月份的量并没有那么高。我们希望响应中央号召, 实现有质量的增长, 但下半年我们有可能挑战更高的目标。
       ” 有人质疑征地价格过高, 但旭辉在土地市场上依然“坚持好城好地段”。 林枫直言:“一分钱一分货, 贵的地块利润率高, 安全垫很强。” 其子公司上海永攀怀着极大的兴趣, 多次增持阳光股份, 最终成为阳光股份的第二大股东。 对于增持阳光股份并试图进入董事会, 林峰强调, “阳光股份只是我们持股的一家公司, 我们只想完善这家公司的法人结构。中国 证监会不鼓励这种借壳重组, 这是一种误解”。
       

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